英国租房攻略 教你如何在英国校外租房子！

　　住宿与租房，是目前很多准留学生的头号问题之一。在校住宿固然是极好的，但是资源紧缺，有些宿舍安排在校外(有些还挺远的)，有些甚至连住宿的机会都没有，也有些人就是喜欢住校外。所以，租房成了关键技能。今天立思辰留学就说说如何在英国校外租房子。

　　一、找房源

　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。另外，网站上也有很多租房信息，比如以下几个：

　　1、Rightmove：英国最大的房地产门户网站，信息很全，英国人自己也用。

　　2、Zoopla：英国第二大房产机构，数据强大，描述清晰，直观感更强了。

　　3、StuRents.com：学生专用之一，有超4w学生注册，以学校为原点的网站，注册免费。

　　4、Accommodation For Students：中国学生互相推荐最多的网站，便捷，宿舍类型和城市全有。

　　5、Domus Nova：被电报誉为英国最好的房产中介，费用比较高，中小型，伦敦为主。

　　6、Foxtonsfoxtons.co.uk：广告最多的一家，信誉度最不错的一家。

　　作为学生，还可以和学校的Housing Office(房源办公室)联系，索要Housing List(房源清单)。

　　运气好的话还能在论坛上找到租房信息。一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子的租期大多都是8、9月份到期。

　　二、挑房东

　　对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面，所以最好让房东把重要的地名拼写出来，以免找地方走冤枉路。

　　三、看房子

　　看房子除去个人喜好，有几点需要留意。

　　是不是双层玻璃( Double Glazing)

　　因为在英国生活，冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好。

　　暖气设备是否能正常工作?

　　这是很多学子容易遗忘的地方，如果暖气不能正常工作，单独购买电暖器，不仅会产生费用，以后的携带更是件麻烦事情。

　　洗澡水是烧煤气还是电?

　　烧煤气的要好一些，因为价格比用电的要便宜很多。

　　toiletand kitchen是检查的重点：厨房内的电器是否齐全?新旧程度如何?有几个卫生间?水龙头是否漏水?等。一旦你签订租赁合同搬入开始居住，再发现损坏，房东是会要求你赔偿的。

　　最后要了解水电、煤气、电话费、上网费怎么算，因为大多数HousingList上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用，费用的起算日等细节问题。

　　四、入住的时间

　　能不能符合你的要求，哪怕这个房租很便宜也不行。假如你10月入住，而房东11月才能提供你入住，除非你做好了中间住酒店的打算，不然只能选择其它适合你的。

　　五、房租

　　这个一定要多问，因为不同的房东给的房租定义不一样，有些是只是房租的费用，里面产生的水电网络费用则是自己承担，额外的根据洲government的规定，还需要承担council tax，不过做学子来说，tax方面可以减免，手续方面需要学校提供相应的certify，不过免税的期间是到你学业结束为止，并不是这个certify可以终生免税。

　　六、签合同

　　在英国留学生活，房子定了以后，就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同，在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下，合同上会写明房东和租客的义务，签之前一定要看仔细。

　　去英国的小伙伴，可以到学校官网下载新生手册，里面一应接机、机场到学校的交通、学校注册等一系列安排都会写明。

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